Аренда квартир Ганновер,снять квартиру в Ганновере, квартиры посуточно.

A+ R A-

  Опасная штука – финансовый кризис. Он пошатнул рынок недвижимости в большинстве стран Евросоюза. Но только в данный период возвращается влечение к инвестициям в недвижимость этих стран. Общеизвестен факт: экономика Германии самая стабильная во всей Западной Европе, что значительно выделяет ее на фоне остальных. Популярность немецкого рынка растет, им начинают интересоваться не только местные инвесторы. Иностранцы заметили в нем возможность сберечь и увеличить собственные средства.
В начале кризиса было естественным снижение цен на недвижимость в Германии, но уже в 2010 году объемы сделок стали все активнее возобновляться. Конечно, это все благодаря тому, что Германия показала себя стабильной страной.
 

Западноевропейские инвесторы сразу заметили эту надежность. Поэтому жители Европы переводили в рынок Германии свои финансовые активы. Россияне тоже не остались в стороне: они изучили немецкий рынок от корки до корки. После этого Германа стала главной страной, в которую русские вкладывают свои сбережения.Интересным остался факт: чем недвижимость Германии стала настолько привлекательной? Помимо всех вышесказанных привилегий, у этой страны есть достойная законодательная база, которая и позволяет чувствовать себя уютно. Еще один стимулирующий фактор – это высокий доход от сдачи в аренду квадратных метров плюс невысокие цены на их приобретение. А если объем инвестиций превышает 250 тысяч евро, то вы еще и вид на жительство без проблем приобретете.Для русских очень популярным стало прямое инвестирование. Это когда жилье приобретают для дальнейшей его сдачи в аренду. Схема такая: вы приобретаете одну квартиру, сдаете ее в аренду. А после наблюдаете за рентабельностью дела. Если все хорошо, то продвигаетесь по похожему сценарию. Другими видами инвестирования в недвижимость россияне пока еще не готовы пользоваться. Проверенные временем способы куда надежнее, к тому же, они приносят стабильный доход.
 

В соответствии с этими фактами, определенные германские агентства недвижимости стали ориентироваться на русских покупателей. Правда, не всегда открыто они действуют. К примеру, показатель доходности покупки дома может завышаться риелторами почти в 2 раза. В подобном случае они игнорируют необходимость предупреждения клиента об отсутствии долгосрочного дохода от аренды. Поэтому покупатели не всегда получают ожидаемую прибыль, теряет возможность выгодно продать свое приобретение со временем.
Эксперты уверяют, что рост цен на недвижимость в Германии будет продолжаться до следующего 2015 года. А это значит, что русские инвесторы еще могут успеть изъять выгоду из немецкой экономики.

  Sparda-Bank проанализировал рынок недвижимости Германии. Согласно этому, треть всех снимающих жилье в этой стране, которую еще называют «страной арендаторов», с помощью ипотеки может спокойно приобрести недвижимость. Об этом сообщает The Local. Ежемесячного дохода в полторы тысячи евро будет вполне достаточно для совершения подобной покупки. Стоит учесть и то, что стоимость недвижимости может зависеть от региона.
с этой точки зрения стоит отметить Бремен – один из самых недорогих городов. Сумма в 4,3 раза больше годового дохода – и вы купите там отдельный дом. А вот в Мюнхене, наоборот, покупка недвижимости обойдется дороже всего. Здесь потребуется средний доход почти за десять лет. В среднем, в Германии можно приобрести недвижимость за 223 тысячи евро, то есть за пятилетний средний доход семьи.
Судя по данным Национальной службы статистики Германии за 2013 год, аренда становится более выгодной, чем покупка жилья с помощью ипотеки. Этот эффект существует благодаря системе налогообложения в стране. Доказательством будут цифры: 43% немецких семей живут в собственных домах и квартирах, а остальные 57% - арендуют.