Аренда квартир Ганновер,снять квартиру в Ганновере, квартиры посуточно.

A+ R A-

Любые действия с квартирами (покупка, продажа, обмен или сдача в аренду) подразумевают наличие качественной оценки недвижимости. Именно профессионал должен проводить независимую оценку имущества: квартир, машин, офисных и складских помещений. 

Экономическая оценка жилой недвижимости включает несколько факторов: местоположение дома, транспортная развязка, удаленность от центра и метро и т.д. Профессиональная оценка недвижимости необходима при рассмотрении операций в суде, в банках, в кредитных организациях и т.д. Сегодня ипотека в России принимает огромный размах, в результате оценка жилой недвижимости и бизнеса– необходимый и удобный вид оценки. 

Экономическую оценку жилой недвижимости проводят многие агентства недвижимости и риелторы, однако цены и условия оценки жилья существенно отличаются. Мы предоставим средние данные, которыми любому клиену необходимо руководствоваться при проведении операций с недвижимостью. 

1. Средняя стоимость оценки жилой недвижимости 4 000 руб. 

2. Собственно сама оценка жилой недвижимости проводится в течение 2-х дней. А с момента звонка клиента должно пройти не менее 3-4 дней, чтобы полностью подготовить пакет документов. 

3. Четкость в определении стоимости квартиры влияет на конечный результат сделки. 

4. Оценка жилой недвижимости (квартир и офисов) должна приниматься всеми банками в качестве официального документа. 


Какие объекты недвижимости могут быть подвержены экономической оценке? 

Экономическая и независимая оценка недвижимости осуществляется по следующим видам объектов: 

- коммерческая недвижимость; 

- промышленные и культурные здания; 

- жилая недвижимость, включающая квартиры, комнаты, дома, коттеджи; 

- склады и офисы 

- земля. 

Какие этапы включает независимая оценка недвижимости (жилой или нежилой)?


а) договор и задание на проведение оценки;

б) сбор информации;

в) осуществление расчетов;

г) установление стоимости объекта недвижимости;

д) отчет об оценке.


Сколько длится экономическая оценка недвижимости?

В средней на данную операцию уходит 3-4 дня.

Что необходимо для того, чтобы произвести оценку жилой недвижимости?

Клиент предоставляет следующие документы: паспортные данные или реквизиты предприятия, описание квартиры, помещения и контакты.

Какие конкретые документы необходимы для оценки недвижимости?

1. Документы, подтверждающие правообладание имуществом.

2. Кадастровый паспорт.

3. Кадастровая выписка на землю.

Как работает риелтор, осуществляющий независимую оценку недвижимости?

Как только клиент отправил свои данные, менеджер агентства должен связаться с ним и уточнить стоимость недвижимости, время приезда специалиста для осмотра квартиры и фотографирования. В дальнейшем риелтор готовит отчет об оценке коммерческой или жилой недвижимости, который позднее проверяется руководителем фирмы. Так в идеале происходит качественная «оценка недвижимости». Когда «независимая оценка жилой недвижимости» будет готова, она передается клиенту вместе с квитанцией об оплате с любого банка. Клиент может не забирать самостоятельно документы и отчеты, а воспользоваться популярной курьерской службой.

Что такое экспресс оценка жилой недвижимости?

В последнее время становится популярной услуга «Экспресс оценка жилой недвижимости». Клиент в короткие сроки получает консультационный отчет о стоимости жилья, расхождения в реальной стоимости которого могут составлять не более +/-15%. Экспресс оценка недвижимости включает описание жилья, заключение о стоимости недвижимости. Проводится подобный вид оценки с помощью анкет или онлайн опросников, которые должны предоставить специалисты агентств недвижимости.

Какие методы применяются риелторами при экономической оценке недвижимости?

Основные подходы - это сравнительный, затратный и доходный.


Видео

Dim lights Embed Embed this video on your site