Аренда квартир Ганновер,снять квартиру в Ганновере, квартиры посуточно.

A+ R A-

 

Многие полагают, что в Германии снять квартиру не вызовет сложностей, однако и это мнение является ошибочным. Несмотря на стабильность и порядок в социальной политике Германии, аренда квартир также становится сферой, в которой появляются мошенники и воры. Основные проблемы при аренде недвижимости во всех странах Европы одинаковы, но в Ганновере – небольшом, но знаменитом городе Германии – есть свои специфические особенности. Ганновер является городом промышленных и индустриальных выставок, таких как Hannover Messe, Light and Building, Cebit и др. тысячи бизнесменов и гостей выставок приезжают в Ганновер, аренда квартир посуточно потому становится популярным бизнесом. Мы расскажем о тех проблемах, с которыми могут столкнуться гости Германии.

  1. Неприватизированные  квартиры. Сдать в аренду подобный вид недвижимости сложнее, так как существуют дополнительные документационные формальности: договор с ЖКХ и согласие проживающих с арендателем людей. Приватизировать квартиру могут и те, кто берет квартиру в  аренду. Именно в данной ситуации происходит большинство мошенничеств, когда честные с виду люди подделывают документы и незаконным путем становятся владельцами квартиры в аренду.

  1. Большинство квартир и домов  в аренду в Ганновере уже оборудовано необходимой бытовой техникой и мебелью. Владельцы квартир зачастую надеются на добросовестность тех, кто снимает квартиру, потому не составляют описи имущества. Как только подписался договор аренды квартиры, владелец в присутствии нанимателей должен составить опись имущества. В другом случае, плата за аренду квартиры в Германии может пойти на дальнейший ремонт квартир.

  1. Домашние животные являются в большинстве случаев важным аргументом против определенных нанимателей. Аренда квартир в Германии запрещает проживание с животными, будь то невинный котик или ротвейлер. Если жильцы в съемной квартире прячут домашних животных, тогда владелец квартиры вправе наложить штраф. Договор аренды квартиры в Ганновере так и по всей Германии должен включать пункт о взаимном проживании домашних животных. Подобные случаи при аренде регламентируют  документы: акт приема-передачи имущества  и договор доверительного управления. Если владелец квартиры  в аренду хочет проверить обстановку в квартире, он должен заранее предупредить жильцов и не заставлять их делать уборку. Главный момент – это сохранность имущества  в квартире в аренду. Штраф могут взиматься при порче нового имущества.

  1. Неоплаченные  междугородные разговоры. Снять квартиру  в Ганновере  в большинстве случаев означает взять квартиру в аренду с мебелью, бытовой техникой, интернетом и телефоном. Многие используют телефон для международных звонков и платных звонков на мобильные телефоны. Практиковалась ситуация, что владелец съемной квартиры отключал восьмерку, чтобы арендатель не смог дозвониться на мобильные и международные номера. Конечно, можно позвонить в специальную службу и узнать, сколько было потрачено на телефонные разговоры, и поставить съемщика квартиры в аренду перед фактом. Если успеть вовремя.

  1. Количество жильцов в съемной квартире не соответствует договоренности. Иногда можно прийти проверять квартиру и увидеть не одну,  а несколько семей, проживающих  в ней.  Законодательство Германии разрешает арендателю вселить в квартиру в аренду несовершеннолетних детей или своего супруга (жену).

  1. Жильцы квартиры в аренду съезжают и не оплачивают аренду. Можно сразу же обратиться к полицаям, но заранее предоставить паспортные данные и прописку, а также договор аренды жилья с точной указанной ценой аренды квартиры. В итоге владельцы квартиры могут получить штраф за неуплату и моральный ущерб.

  1. Налоговая инспекция. Снять квартиру в Ганновере (Германия) абсолютно не означает, что вся стоимость аренды пойдет непосредственно в руки владельца недвижимости. По окончанию договора аренды жилья владелец заявляет  в налоговую о совершенной сделке аренды квартиры и уплачивает 13% от полученного дохода. При скрытии сделки аренды владелец обязан заплатить штраф, размер которого непосредственно зависит от сокрытой суммы. Аренда квартир на сутки тоже облагается налогом.